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UnternehmensIMMOBILIEN

Eine Investition oder Desinvestition in betriebliche Immobilien stellt für Unternehmer und Unternehmen immer eine besondere Herausforderung dar. 

Investiert werden soll für die ZUKUNFT - und die entscheidenden Fragen dabei sind:

  • Was braucht es dafür an räumlichen Rahmen
  • Wohin soll sich das Unternehmen entwickeln
  • Welche Rolle spielt dabei die Standortfrage
  • Welche strategischen und operativen Funktionen sind es, die bereits zu Anfang bei der Planung eines Gebäudes zu beachten sind
  • Welche Spielregeln gelten in der Zusammenarbeit mit Planern, Grundstückseigentümern, Behörden, Banken und Auftragnehmern
  • Wie werden Ihre Interessen am wirkungsvollsten vertreten in der komplexen Entstehung eines Gebäudes - auch wenn Sie selbst hierfür aufgrund Ihres Tagesgeschäfts über (zu) wenig Kapazität verfügen

Mit der Beantwortung dieser und weiterer Fragen, werden aus Gebäuden sichtbar gewordene Ergebnisse einer zukünftigen Unternehmens- und Investitionsstrategie.

ProjektENTWICKLUNGEN

Gewerbliche Projektentwicklungen und Investments haben wenig gemeinsam mit einer privaten Geldanlage in Wohnimmobilien.

Trifft bei Wohnimmobilien immer noch die Aussage zu „Lage, Lage, Lage“ müsste dies bei gewerblichen Investitionen für Dritte eher heißen: „Mieter, Mieter, Mieter“.

Zentrale Fragen, die geklärt werden müssen, bevor für Dritte investiert wird sind:


  • Ist das Unternehmen, das einen Mietertrag abschließen will auch langfristig in der Lage Geld zu verdienen – und damit die Miete „sicher“
  • Wie sieht es mit der Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie aus
  • Was ist ein marktüblicher Verkaufspreis für ein vollvermietetes Objekt
  • Welche Käufergruppen haben Interesse eine abgeschlossene Projektentwicklung in ihr Portfolio zu übernehmen
  • Was sind die wichtigsten Bestandteile eines gewerblichen Mietvertrages
  • Was ist beim Verkauf zu beachten

Mit der Beantwortung dieser und weiterer Fragen, wird aus Ihrer Projektentwicklung eine sichere und rentable Investition.


Thomas Burkard
UnternehmensIMMOBILIEN
& ProjektENTWICKLUNGEN

Background


1984 - nach einem Studium der Betriebswirtschaft und kurzem Ausflug in die Welt eines Automobilkonzerns hatte mich der Industriebau in Beschlag genommen. Planen und Bauen von Unternehmensimmobilien zunächst – später das eigenständige Entwickeln von Grundstücken und Projekten mit dem Ziel attraktive Investments zu tätigen. Eine Branche, die im Vergleich zu FAANG (Facebook, Amazon, Apple, Netflix und Google) geradezu quälend langsam und wenig innovativ unterwegs ist. 

Aber dabei Fakten schafft, die in der Regel die nächsten 30 Jahre Bestand haben und mit deren Auswirkungen man leben muss.

Die spannende Aufgabe dabei:
Gebäudeinvestitionen soweit als möglich zukunftssicher zu machen – oder:

Wie Theater Bühnen, auf denen in immer kürzeren Zeitabständen neue Stücke aufgeführt werden.


59 Jahre

Lebenserfahrung.


25 Jahre 

Kundenerfahrung.

30 Jahre

Führungserfahrung.


Über 150

Projekte.

Mein Angebot

Mein Angebot als Sparringspartner, Mitstreiter und Berater richtet sich an Unternehmen und Investoren, die sich für die strategische Entwicklung, Steuerung und Umsetzung Ihres anstehenden Immobilienprojektes aktive Unterstützung wünschen.

Als Ihr (externer) Professional mit 30-jähriger Branchenerfahrung, kann ich Ihnen mein Wissen zielgerichtet und solange Sie es benötigen zur Verfügung stellen.

Mit offenen Ohren und urteilssicherer Meinung unterstütze ich Sie  mit Rat und Tat dabei:


Ihre Interessen herausarbeiten, formulieren und vertreten 


Ihren tatsächlichen Bedarf ermitteln


Handlungsoptionen schaffen und aufzeigen 


den Prozess in der bestmöglichen Reihenfolge gestalten 


die richtigen Partner für Sie und Ihr Projekt finden 


Flughöhe mit den Branchen-Insidern herstellen 


in problematischen Situationen für Sie an die   Front gehen


Dafür sorgen, dass Ihnen keiner ein "X" für ein "U" vormacht


 und als "Add-on":
die Story zu Ihrem Projekt formulieren

MEIN VIDEO-TIPP:
Performance vs Trust -
aus der Sicht der Navy seals….

Ein höchst unterhaltsamer und erkenntnissreicher video clip von Simon Sinek

Customer stories


Dr. Oliver Lautersack 

Kleintierklinik Ettlingen

"Es ist für uns ein Riesenglück, dass Sie unseren Bau organisieren und dafür sorgen, dass wir Entscheidungen in der richtigen Reihenfolge treffen und wir die zu uns passenden Partner für Planung und Ausführung finden. So können wir uns voll auf die Weiterentwicklung unserer Klinik konzentrieren."


 

L'ORÉAL Deutschland

Standort Karlsruhe

„Unsere 55.000 m² große Liegenschaft in Karlsruhe optimal zu vermarkten, war sehr komplex. 

Das Geflecht aus verschiedenen Interessen von Immobilienmaklern, potentieller Käuferschaft, Behörden und L’Oréal musste im vorgegebenen Zeitrahmen souverän und zielstrebig unter Kontrolle gehalten werden.

All das ist dank Ihrem methodischen Vorgehen, Ihrer professionellen Kommunikation und Ihrer langjährigen Erfahrung perfekt gelungen.

Ihr Service war für uns sehr wertvoll und ist uneingeschränkt weiterzuempfehlen.“


Rouven Eller 

Pink Event Service

 "Vielen Dank für das wunderbare Briefing für unseren Architekten.

Hier zeigt sich, dass Sie etwas von der Sache und Sprache verstehen und wir das ohne Sie nicht hätten so schreiben können."


Dieter Seifert 

Lebenshilfe Stiftung, 2.Vorstand

Dieter Seifert 

Lebenshilfe Stiftung,

2.Vorstand

"Zur Verstärkung unseres internen Teams haben wir Herrn Burkard gebeten, uns bei der Planung und Realisierung des Neubaus zu unterstützen.

Die Vorstandschaft der Lebenshilfe-Stiftung Karlsruhe ist dankbar in Herrn Burkard einen vertrauensvollen, kompetenten und zielorientierten Sparringspartner gefunden zu haben.

Eine erfolgreiche Zusammenarbeit, der wir gerne weitere gemeinsame Projekte folgen lassen wollen."


Ein Auszug meiner Projekte:

Workshop, Projektbegleitung, Realsierung

Projektentwicklung Planen, Bauen, vermieten, verkaufen

Baurecht schaffen, Planen, Bauen


Verwertung einer Unternehmensimmobilie

Moderation, Workshops

Workshop, Projektbegleitung, Realisierung

KOMMEN SIE MIT MIR INS GESPRÄCH!

2018 Copyright Thomas Burkard                                                                            Impressum  Datenschutz